物業自管需要備案嗎現在

物業管理企業或管理單位需要備案。根據《物業服務企業資質管理辦法》（建住房〔2004〕148號）和《物業服務收費管理辦法》（發改價格〔2003〕1864號），物業公司或管理單位在開展業務前，需進行備案。

備案時，需要提交以下材料：

1. 物業服務企業備案登記表；

2. 企業營業執照；

3. 物業服務合同；

4. 其他相關資料。

備案流程一般可以直接到物業所在地的區縣國土房管局物業管理科辦理，或者也可以通過政務服務網網上申報。對于住宅物業，還應當提交《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定的資料。

此外，如果是非住宅物業，如商場、醫院、學校等，需要提供的備案材料可能有所不同。

請注意，以上信息僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢相關部門獲取具體信息。

物業自管業主要承擔什么責任

物業自管業主要承擔以下責任：

1. 負責小區或大樓的維修、養護與管理，確保這些公共設施和設備能夠正常運行。

2. 負責小區或大樓的安保工作，包括配備安保人員和設備，制定安保制度和預案，以保障小區或大樓的安全。

3. 負責小區或大樓的環境衛生管理，包括清掃和保潔工作，確保小區或大樓的環境整潔衛生。

4. 負責小區或大樓的車輛管理，包括停車場的規劃和管理，以及車輛進出和行駛的管理。

5. 負責小區或大樓的服務性工作，如綠化、供暖、供水、供電、供氣、通信等，以滿足居民的生活需求。

6. 負責處理小區或大樓內的投訴和糾紛，協調解決居民和住戶之間的問題，維護小區或大樓的和諧穩定。

此外，物業自管業還需要遵守相關法律法規，如《物業管理條例》等，并接受相關部門的指導和監督。同時，物業自管業也需要建立完善的規章制度和操作規程，以確保工作的規范化和高效化。

請注意，以上內容僅供參考，具體責任可能因物業類型、合同條款等因素而有所不同。如有需要，建議查閱相關法律法規或咨詢專業人士。