物業不給接消防合法嗎

物業不給接消防是違法的。

根據《中華人民共和國消防法》第十六條第三款：“建設單位或者個人在建筑消防設計、施工前，應當委托具備相應資質等級的消防設計、施工單位進行消防設計、施工”。因此，建設單位或個人在建筑消防設計和施工前，必須依法委托具備相應資質的消防設計和施工單位進行。同時，該法第二十八條也規定：“任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物”。

如果物業拒絕消防驗收申請，可能面臨以下處罰：

1. 建設單位未依照本法規定將消防設計文件報公安機關消防機構或者有關部門審核或者備案，或者在竣工后未依照本法規定報公安機關消防機構進行消防驗收或者報送備案抽查的，責令停止施工、停止使用或者停產停業，并處三萬元以上三十萬元以下罰款。

2. 建設單位要求建筑設計單位或者建筑施工企業降低消防技術標準設計、施工的，責令改正或者停止施工，并處三萬元以上三十萬元以下罰款。

3. 建設單位未按照國家標準、行業標準設置消防設施、器材的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款。

4. 建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查；公眾聚集場所未經消防救援機構許可的，不得投入使用、營業。消防安全檢查的具體辦法，由國務院應急管理部門制定。

因此，物業有責任確保小區的消防安全，包括與消防部門保持溝通協調，并配合消防部門進行消防驗收等程序。

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物業不管消防設施

如果物業公司不管消防設施，可能涉及多個法律問題。根據《中華人民共和國消防法》第十六條第一款，機關、團體、企業、事業等單位以及村民委員會、居民委員會根據需要，建立志愿消防隊等多種形式的消防組織，開展群眾性自防自救工作。這意味著物業公司作為物業服務企業，有責任確保其服務區域內的消防安全。

根據《物業管理條例》第四十五條第二款，違反本條例的規定，物業服務企業未履行消防安全職責的，由公安消防機構或者公安派出所責令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以上10萬元以下罰款。該條例明確規定了物業公司在消防安全方面的責任。

如果物業公司不履行上述職責，可能會面臨以下處罰：

1. 被消防救援機構責令限期改正；

2. 擔任逾期不改正時，可能會被處以1萬元以上10萬元以下的罰款。

此外，如果因不履行消防安全職責導致火災發生，且使他人人身、財產遭受損失，物業公司還需要承擔相應的民事賠償責任。

因此，物業公司必須嚴格遵守消防安全規定，確保消防設施完好有效，以保障整個小區的安全。

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