福州的房價是什么時候下降的

福州的房價在2024年2月出現下降。具體來說，根據國家統計局發布的數據，1月份，福州的二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比上漲5.9%。這是自2023年8月份以來，福州二手房價格首次出現環比下跌。

此外，有數據顯示，2024年2月福州五區二手住宅掛牌均價為30783元/m2，環比下跌0.3%，同比上漲5.9%。其中，鼓樓區掛牌均價為34431元/m2，環比上漲0.1%，同比上漲6.3%；臺江區掛牌均價為30693元/m2，環比上漲0.1%，同比上漲5.7%；倉山區掛牌均價為26757元/m2，環比上漲0.1%，同比上漲6.3%；晉安區掛牌均價為28731元/m2，環比下降0.3%，同比上漲5.7%；馬尾區掛牌均價為23380元/m2，環比下降0.2%，同比上漲7.1%。

請注意，房價的變動受多種因素影響，包括市場供需、政策調控等，建議關注相關權威機構發布的最新數據。

福州房價2021年房價會跌嗎

預測房價走勢是一個復雜的問題，涉及到許多因素，如經濟狀況、政策環境、人口流動、供需關系等。因此，我無法準確預測福州2021年的房價是否會下跌。

然而，從一些趨勢來看，福州的房價在2021年可能會呈現穩定或小幅下跌的趨勢。以下是一些可能影響福州房價的因素：

1. 政策調控：為了遏制房價過快上漲，福州市政府可能會繼續實施房地產調控政策，如限購、限貸、土地供應等。這些政策可能會對房價產生一定的抑制作用。

2. 供需關系：福州的房地產市場供需關系是影響房價的重要因素。如果供應量大于需求量，房價可能會下跌；反之，如果需求量大于供應量，房價可能會上漲。

3. 經濟狀況：福州的經濟狀況也會對房價產生影響。如果經濟狀況不佳，失業率上升，居民收入下降，那么房價可能會受到一定的沖擊。

4. 人口流動：人口流動也是影響房價的重要因素。如果福州的人口出現大量外流，那么房價可能會下跌。

總之，福州2021年的房價走勢取決于多種因素的綜合影響。如果您有購房需求，建議您在做出決策前充分了解市場情況，并咨詢專業的房地產機構或顧問的意見。同時，也要注意風險控制，不要盲目跟風購房。