消火栓交房物業管嗎

消火栓在交房時是由物業管理的。物業管理部門應確保小區的消火栓系統完好、有效，并定期進行維護和檢查，以確保其能夠在緊急情況下正常使用。

根據《中華人民共和國消防法》第二十八條規定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

因此，在交房時，物業公司應向業主展示消火栓的合格證明，并確保消火栓箱內的設備完整無缺，包括水帶、水槍、滅火器等。同時，物業公司還應定期對消火栓進行檢查和維護，確保其正常運行。

如果業主發現消火栓存在問題，應及時向物業公司反映，由物業公司負責維修。切勿自行拆卸、使用或損壞消火栓，以免造成不必要的安全隱患。

住宅樓消防栓必須要時刻保持有水嗎

住宅樓的消防栓需要時刻保持有水，這是消防安全的基本要求。根據《中華人民共和國消防法》第六十條的規定，單位違反本法規定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

1. 損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；

2. 占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

3. 埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

4. 占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

5. 人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

6. 對火災隱患經消防救援機構通知后不及時采取措施消除的。

個人有前款第二項、第三項、第四項、第五項行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項行為，經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。

請注意，消防栓的水需要定期檢查和維護，以確保其正常運行。同時，在緊急情況下，消防栓的水可以用于滅火和救援行動，因此必須時刻保持有水狀態。