海南限購政策2018細則，海南限購最嚴政策 海南房價可以上漲那么高多少？海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南房價上漲那么高，海南房價會上漲那么高多少？海南房價依舊全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。
海南限購政策2018細則
2018年海南的限購政策細則主要包括以下幾個方面：
一、限購區域與條件
1. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
2. ?？凇⑷齺啞偤Ｒ褜嵭邢拶彽膮^域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
3. 屬于省外戶籍居民家庭，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。
二、限購住房類型
1. 原則上限定新購住房自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
2. 對于購買第2套住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于70%。
3. 對于購買第三套及以上住房時，須提供至少兩名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
三、社保要求
非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。這一規定旨在限制非本地戶籍人口在海南購房，從而為本地居民提供更多的購房機會。
四、其他相關政策
1. 海南將進一步完善住房保障體系，加大保障性住房建設力度，并優先保障本地居民和引進人才的住房需求。
2. 同時，海南將加強房地產市場執法力度，嚴厲打擊違法違規行為，以維護市場秩序和消費者權益。
請注意，這些政策可能會根據實際情況進行調整。如需獲取最新信息，請關注海南省住房和城鄉建設廳的官方網站或咨詢當地相關部門。
此外，除了上述限購政策外，海南還實施了全域限購、限售等政策，并提高了首付比例。這些舉措旨在控制房價上漲、防止房地產泡沫，并促進房地產市場的平穩健康發展。
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