租樓房可以不交物業費，但具體需與房東協商。

根據《物業服務收費管理辦法》第十一條規定，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能提供與約定服務內容相應的服務，導致業主不滿意，服務質量不能達到合同約定標準的，應當依法降低物業服務收費標準。

因此，如果房屋租賃合同中明確規定由承租人支付物業費，則承租人需要按照約定支付。但如果合同中沒有這樣的約定，那么物業費應由出租人承擔。

但請注意，以上內容僅供參考，具體情況還需參考當地的相關法律法規。如有疑問，請咨詢律師等專業人士以獲取準確、有效的信息。

租賃樓房后是否需要交納物業管理費主要取決于業主與物業公司之間的具體約定，以及是否是單一業主。

1. 如果是單一業主，并且物業公司已向業主明確告知物業管理服務內容及收費標準，則業主需要按照約定向物業公司繳納物業管理費。

2. 如果是多個業主共同居住在同一棟樓房內，由業主委員會與物業公司統一簽訂物業服務合同。在這種情況下，業主需要根據物業服務合同的約定向物業公司繳納物業管理費。

3. 即使業主與物業公司有約定，但物業公司的收費項目標準不符合國家規定或物業公司的服務水平不符合約定的標準，業主仍有權拒絕支付物業費。

此外，即使業主與物業公司有書面物業服務合同，但物業公司未提供約定的物業服務，業主也有權拒交物業費。

同時，對于公共區域和公共設施設備的維修、養護、管理，即便業主未居住，物業公司仍可能要求業主繳納相應的費用。

因此，不能一概而論地說租樓房就可以不交物業費。建議仔細閱讀與物業公司簽訂的物業服務合同，了解具體的服務內容和費用標準。如有疑問，可咨詢相關法律專業人士。